Prix moyens par niveau de rénovation en 2025
Le coût d'une rénovation varie considérablement selon l'ampleur des travaux. Voici les fourchettes de prix constatées en France métropolitaine (hors Île-de-France) :
| Niveau de rénovation | Prix min/m² | Prix max/m² | Travaux inclus |
|---|---|---|---|
| Cosmétique | 80 € | 150 € | Retouches peinture, petites réparations |
| Petit rafraîchissement | 150 € | 280 € | Peinture complète, sols souples (PVC/moquette) |
| Rafraîchissement | 250 € | 400 € | Peinture, parquet/carrelage, petits travaux placo |
| Rénovation standard | 450 € | 750 € | Électricité partielle, plomberie partielle, revêtements |
| Rénovation complète | 750 € | 1 100 € | Électricité complète, plomberie, sols, murs, menuiseries |
| Restructuration lourde | 1 000 € | 1 500 € | Démolition, redistribution, création de pièces |
À noter : Ces prix sont des moyennes pour les villes de province.
Ils peuvent augmenter de 15% à 35% en Île-de-France selon la localisation.
Détail des prix par poste de travaux
Peinture et revêtements muraux
- Peinture murs et plafonds : 20 à 35 €/m²
- Peinture boiseries : 25 à 40 €/ml
- Papier peint : 15 à 45 €/m²
Revêtements de sol
- Parquet stratifié : 30 à 50 €/m²
- Parquet massif : 70 à 130 €/m²
- Carrelage standard : 45 à 70 €/m²
- Carrelage premium : 80 à 120 €/m²
- Sol PVC : 25 à 45 €/m²
Électricité
- Mise en sécurité : 60 à 100 €/m²
- Rénovation partielle : 80 à 120 €/m²
- Rénovation complète : 120 à 180 €/m²
- Tableau électrique : 600 à 1 200 € (forfait)
Plomberie
- Remplacement sanitaires : 800 à 2 000 €/pièce
- Création salle d'eau : 3 000 à 6 000 € (forfait)
- Rénovation complète : 80 à 130 €/m²
Coefficients géographiques : Paris vs Province
Les prix des travaux varient significativement selon la localisation. Voici les coefficients à appliquer aux prix de base :
| Zone géographique | Coefficient | Surcoût |
|---|---|---|
| Paris intra-muros (75) | 1.35 | +35% |
| Hauts-de-Seine (92) | 1.20 | +20% |
| Val-de-Marne (94) | 1.18 | +18% |
| Seine-Saint-Denis (93) | 1.15 | +15% |
| Lyon, Nice, Bordeaux | 1.10 - 1.18 | +10 à 18% |
| Autres grandes villes | 1.05 - 1.10 | +5 à 10% |
| Province / Villes moyennes | 1.00 | Tarif de base |
Exemples de budgets réels
Appartement 50m² - Rafraîchissement à Lyon
- Base : 50m² × 325€/m² (moyenne rafraîchissement) = 16 250€
- Coefficient Lyon : × 1.15 = 18 687€
Appartement 80m² - Rénovation complète à Paris
- Base : 80m² × 925€/m² (moyenne réno complète) = 74 000€
- Coefficient Paris : × 1.35 = 99 900€
Maison 120m² - Rénovation standard en Province
- Base : 120m² × 600€/m² (moyenne standard) = 72 000€
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