Qu'est-ce qu'un rafraîchissement ?
Le rafraîchissement se distingue de la rénovation par son ampleur limitée. Il ne touche pas aux réseaux (électricité, plomberie) et se concentre sur l'aspect visuel :
- Peinture des murs et plafonds
- Changement des sols (parquet flottant, PVC, moquette)
- Petits travaux de finition (plinthes, interrupteurs, poignées)
- Nettoyage et remise en état des menuiseries
Budget rafraîchissement par niveau
| Niveau | Prix/m² | Travaux inclus |
|---|---|---|
| Cosmétique | 80 - 150€ | Retouches peinture, nettoyage, petites réparations |
| Petit rafraîchissement | 150 - 280€ | Peinture complète, sols souples type PVC ou moquette |
| Rafraîchissement standard | 250 - 400€ | Peinture, parquet stratifié ou carrelage, petits travaux placo |
Détail des prix par poste
Peinture
Le poste principal d'un rafraîchissement :
- Murs et plafonds (peinture acrylique) : 20 à 30€/m²
- Peinture lessivable cuisine/SdB : 25 à 35€/m²
- Boiseries (portes, fenêtres, plinthes) : 25 à 40€/ml
- Préparation des supports (rebouchage, ponçage) : 5 à 15€/m²
Calcul rapide : Pour un appartement, comptez environ 2,5 à 3 fois
la surface au sol en surface de murs à peindre (ex: 60m² au sol = ~160m² de murs).
Revêtements de sol
- Sol PVC en lames ou dalles : 25 à 45€/m² posé
- Parquet stratifié : 30 à 50€/m² posé
- Moquette : 20 à 40€/m² posée
- Carrelage (pose droite) : 45 à 70€/m² posé
Petits travaux de finition
- Remplacement prises/interrupteurs : 20 à 40€/pièce
- Nouvelles plinthes : 10 à 25€/ml
- Portes intérieures : 200 à 400€/porte (fourni + posé)
- Poignées de porte : 15 à 50€/pièce
Exemples de budgets complets
Studio 25m² - Rafraîchissement cosmétique
- Peinture murs et plafonds : 1 500€
- Nettoyage et petites réparations : 300€
- Remplacement 5 interrupteurs : 150€
Total : 1 950€ (78€/m²)
Durée : 3 à 5 jours
Appartement 60m² - Petit rafraîchissement
- Peinture complète : 3 600€
- Sol PVC clipsable : 2 400€
- Nouvelles plinthes : 600€
- Interrupteurs et prises : 400€
Total : 7 000€ (117€/m²)
Durée : 1 à 2 semaines
Appartement 85m² - Rafraîchissement complet
- Peinture complète + boiseries : 6 000€
- Parquet stratifié : 4 000€
- Carrelage cuisine/SdB : 2 500€
- Portes intérieures (5) : 1 500€
- Plinthes et finitions : 1 200€
Total : 15 200€ (179€/m²)
Durée : 2 à 3 semaines
Délais à prévoir
| Surface | Cosmétique | Petit rafraîchissement | Rafraîchissement complet |
|---|---|---|---|
| < 40m² | 2-4 jours | 1 semaine | 1-2 semaines |
| 40-70m² | 3-5 jours | 1-2 semaines | 2-3 semaines |
| 70-100m² | 5-7 jours | 2-3 semaines | 3-4 semaines |
| > 100m² | 1-2 semaines | 3-4 semaines | 4-6 semaines |
Faire soi-même ou faire appel à un pro ?
Travaux accessibles aux bricoleurs
- Peinture (avec une bonne préparation)
- Pose de parquet flottant ou sol PVC clipsable
- Remplacement de plinthes
- Changement de prises et interrupteurs (hors tableau)
Travaux à confier à un professionnel
- Préparation de supports abîmés (fissures, humidité)
- Pose de carrelage
- Travaux en hauteur (plafonds hauts)
- Tout ce qui touche à l'électricité du tableau
Économie potentielle : Faire la peinture soi-même peut réduire
le budget de 40 à 50% sur ce poste. Comptez environ 5 à 10€/m² en matériaux seuls.
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